На прошедшем в начале февраля «круглом столе», посвящённом расселению астраханцев из аварийного жилья, председатель гордумы Астрахани И. Седов сообщал, что за полтора года астраханские власти провели 4364 визуальных осмотра МКД. Признаки аварийности были обнаружены в 2178 зданиях. По данным домам начали заказывать экспертизы. Опираясь на их результаты, межведомственная комиссия (МВК) признала аварийными и подлежащими сносу 559 зданий. Ещё 55 строений-памятников тоже признаны аварийными и подлежащими расселению.
Безусловно, ревизия жилого фонда в нашей древней Астрахани необходима. «Из 11362 многоквартирных домов 5136 построены до 1920 года, но начинают болеть» и дома, построенные в 50-70-е гг.» (М. Пермякова, глава администрации МО «Город Астрахань»). Тысячи астраханцев годами мечтают о переселении в нормальные жилищные условия.
С 2012 г. в РФ действует программа «Жильё и городская среда», а также подпрограмма «Переселение граждан из аварийного жилья». Чтобы дом вошёл в программу, собственники, администрация города, МВК должны провести значительную работу. В состав МВК входят: МЧС, Роспотребнадзор, Ростехнадзор, служба охраны памятников культурного наследия. МВК коллегиально принимает решение, готовит распорядительный акт. Затем должна начинаться работа по каждому дому, прежде всего с гражданами, чьи жилища подлежат расселению.
Кажется все понятно, логично. Но ответственные за эти мероприятия допускают непростительные огрехи.
То дома, явно опасные для жизни из-за ветхосети, в программу не включили (в 2019 г. по этому поводу разбиралась даже Генпрокуратура), то вполне добротные здания намереваются сносить, то техэкспертизу на объекты-памятники заказывают компании, которая не имеет на это лицензии, то предложат "очень смешные цены" за изымаемую квартиру.
Примеров сколько угодно. Напугали горожан с улицы Горького уведомлениями, что их дома сносят, затем объявили, будто это ошибка (анекдот, да и только).
Потребовали, чтобы жильцы дома №38 по улице Куйбышева освободили свое авариное здание, заранее их не оповестив.
Собственники квартир в строении №61 на улице Свердлова выиграли суд, оспорив решение выселить их из якобы аварийного жилища. Но в этот же день 75-летняя Р. Лазарева получила иск в суд о выселении с указанием выкупной цены всего 450 тысяч рублей.
Производственно-коммерческая компания «Марш», занимающаяся реставрацией домов-памятников, в судебном порядке оспаривает решение администрации МО «Город Астрахань» о признании дома №76 по улице Чехова аварийным (распоряжение об аварийности зарегистрировано под №741-р от 17.04.2020 г., требование отселить граждан подписано также 17.04.2020 г.)
Это здание признано памятником культурного наследия регионального значения – «Дом Мочалова» - ДАО (постановление №522/9 от 27.09.2019 г.) Как выяснилось в ходе судебного разбирательства (суд ещё идет), обследование этого строения проводила фирма, не обладающая лицензией на работу с объектами, имеющими охранный статус.
Отсутствие полной достоверной информации о ликвидации аварийного жилья в Астрахани в открытом доступе так взволновало горожан, что они обратились в Госдуму РФ.
17.02.2021 г. ГД РФ единогласно приняла протокольное поручение о ситуации, сложившейся в Астрахани с признанием домов аварийными.
В поручении отмечается недопустимость признания домов аварийными без соответствующего уведомления проживающих в них людей: граждане должны быть проинформированы о принятии решения в отношении их домов, а размер выкупной цены не должен быть ниже средней рыночной стоимости аналогичного жилого помещения, не признанного аварийным.
ГД РФ официально запросила в Правительстве РФ информацию о принимаемых мерах, направленных на решение указанных проблем, и поручила комитету по жилищной политике ЖКХ провести в Астрахани выездное заседание.
20.02.2021 г. в Астрахани прошел брифинг, на котором глава администрации М. Пермякова, в частности, сообщила, что дома-памятники сносить не будут: по закону их нужно реставрировать.
В отношении оценочной компании пояснила, что выбор такой компании осуществляется в соответствии с федеральным законом №44-ФЗ на контрактной основе. Администрация не имеет права оценивать жилье. В соответствии с этим законом она должна привлекать сторонние организации. Если граждане не согласны с оценкой, они могут обратиться в суд. Администрация может вмешиваться в деятельность оценочной компании, если выявлены случаи нарушения контракта.
«Узнать о статусе своего дома можно в реестре объектов жилого фонда, - добавила она, - на платформе ГИС ЖКХ.»
Прокуратура Астраханской области запустила «горячую линию» по вопросам соблюдения жилищного законодательства при признании домов аварийными.
Астраханцы могли обратиться по телефонам: 8 (8512) 52-12-28; 8 (8512) 52-08-43 – 20, 24, 25, 26 февраля с 9 до 18 часов.
В настоящее время можно послать письменное обращение по адресу: ул. Набережная Приволжского затона, дом 13/1 или воспользоваться электронной связью через портал госуслуг.